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洛江小企業總部建筑園區3幅商服用地7.9出讓

2019-06-17 10:36來源:福建省佳富拍賣行有限公司瀏覽:我要分享:

泉洛自然資告字〔2019〕3號

  經泉州市洛江區人民政府批準,泉州市洛江區自然資源局決定委托福建省佳富拍賣行有限公司以拍賣方式出讓洛江區LJ2018-01-06號、LJ2018-01-07號、LJ2018-01-08號等三宗地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

  一、拍賣出讓地塊的具體情況和相關要求

  (一)LJ2018-01-06號地塊

  1、土地位置:位于洛江小企業總部建筑園區E3地塊,東側臨塘西中路,西側臨園區規劃道路,南側臨園區規劃道路,北側臨園區E2地塊。具體位置及范圍見該用地規劃紅線圖。

  2、土地面積:6921平方米。

  3、土地用途:商服用地-商務金融用地(商業性辦公場所)。

  4、土地使用年限:40年。

  5、主要規劃經濟技術指標:

  (1)1.0<容積率≤2.62。

  (2)建筑密度:≤30%。

  (3)綠地率:≥30%。

  (4)建筑高度:≤62米(建筑層數≤13層)。

  規劃設計條件詳見泉規函〔2018〕473號文,規劃經濟技術指標應嚴格執行,不得調整。

  6、起始(叫)價:2000萬元。

  7、增價幅度:20萬元的整數倍。

  (二)LJ2018-01-07號地塊

  1、土地位置:位于洛江小企業總部建筑園區E2地塊,東側臨塘西中路,西側臨園區規劃道路,南側臨園區E3地塊,北側臨園區E1地塊。具體位置及范圍見該用地規劃紅線圖。

  2、土地面積:6511平方米。

  3、土地用途:商服用地-商務金融用地(商業性辦公場所)。

  4、土地使用年限:40年。

  5、主要規劃經濟技術指標:

  (1)1.0<容積率≤2.40。

  (2)建筑密度:≤40%。

  (3)綠地率:≥25%。

  (4)建筑高度:≤54米(建筑層數≤11層)。

  規劃設計條件詳見泉規函〔2018〕474號文,規劃經濟技術指標應嚴格執行,不得調整。

  6、起始(叫)價:1500萬元。

  7、增價幅度:20萬元的整數倍。

  (三)LJ2018-01-08號地塊

  1、土地位置:位于洛江小企業總部建筑園區E1地塊,東側臨塘西中路,西側臨園區規劃道路,南側臨園區E2地塊,北側臨園區規劃道路。具體位置及范圍見該用地規劃紅線圖。

  2、土地面積:8780平方米。

  3、土地用途:商服用地-商務金融用地(商業性辦公場所)。

  4、土地使用年限:40年。

  5、主要規劃經濟技術指標:

  (1)1.0<容積率≤2.22。

  (2)建筑密度:≤30%。

  (3)綠地率:≥35%。

  (4)建筑高度:≤66米(建筑層數≤14層)。

  規劃設計條件詳見泉規函〔2018〕475號文,規劃經濟技術指標應嚴格執行,不得調整。

  6、起始(叫)價:2050萬元。

  7、增價幅度:20萬元的整數倍。

  (四)其他相關要求

  1、報名截止時每宗用地通過審查的競買人數不足2人的,則此次拍賣流拍。

  2、供地條件按現狀供地,交地工作由萬安街道辦事處負責,自土地拍賣成交之日起60日內完成。

  3、競買申請人競得土地后應在洛江區行政區域內設立獨立核算企業(已在洛江區設立的除外)對該地塊進行開發建設。擬成立新公司進行開發建設的(競得人在新公司的股份不得低于51%,已在洛江區設立的除外),應在競買申請書中明確公司的出資構成、成立時間等。競得人應在成交之日起60日內完成新公司的注冊登記手續,并由新公司與泉州市洛江區自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的變更協議。該用地從施工建設到完工銷售所產生的稅費必須在洛江區行政區域內繳納。

  4、地塊競得人應自土地交付之日起12個月內開工建設,開工之日起24個月內竣工。競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設或竣工的,每延期一日,應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額1‰的違約金。

  5、土地競得人自競得之日起60日內應繳清全部成交價款。競得人不能按時繳交成交價款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項的1‰向泉州市洛江區自然資源局繳納滯納金。逾期付款超過60日的,泉州市洛江區自然資源局有權解除《國有建設用地使用權出讓合同》,取消競得人資格,競得人繳納的競買保證金作為違約金不予返還并追究其法律責任。

  6、競得人造成出讓土地閑置,按《閑置土地處置辦法》有關規定執行。

  7、LJ2018-01-06號、LJ2018-01-07號、LJ2018-01-08號地塊須按有關規定配置公共管理用房;配建的停車位應100%建設充電設施或預留建設安裝條件,其中電動汽車充電停車位建設數量占建筑配建機動停車位數量的比例不少于20%;計容建筑面積可分割銷售比例不得大于40%,單層銷售面積不得少于300平方米/辦公單元;方案設計應符合洛江小企業總部修建性詳細規劃。

  8、按照《泉州市人民政府辦公室關于大力發展裝配式建筑的實施意見》(泉政辦〔2017〕159號)要求,LJ2018-01-06號、LJ2018-01-07號、LJ2018-01-08號地塊設定裝配式建筑面積均應達到20%以上。

  二、競買人資格及競買保證金

  (一)中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織,除欠繳土地出讓金者、已在洛江區取得合法土地未按規定開發建設者,以及法律、法規另有規定者外,均可依照規定參加競買。申請人應當單獨申請。

  (二)競買申請人提交競買申請書時,應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明,并承諾購地資金必須是自有資金。

  (三)本次拍賣活動LJ2018-01-06號、LJ2018-01-07號、LJ2018-01-08號地塊的競買保證金分別為1000萬元、750萬元、1025萬元。交納競買保證金的截止時間為2019年7月8日17時,競買保證金以款到賬為準。競得人交納的競買保證金,成交后抵作受讓地塊的土地出讓金。未競得人交納的競買保證金,在拍賣結束后5個工作日內予以退還,不計利息。

  三、拍賣出讓的相關時間及地點

  (一)報名截止時間:2019年7月8日17時。

  (二)報名地點:泉州市豐澤街東段香江花苑14層。

  (三)拍賣時間:2019年7月9日15:30時

  (四)拍賣地點:泉州市洛江區自然資源局七樓會議室。

  四、本次國有建設用地使用權拍賣出讓不設保留價,按照價高者得原則確定競得人。

  五、本次拍賣出讓地塊的詳細資料和具體要求,見拍賣出讓文件。申請人可于2019年6月18日至2019年7月8日到福建省佳富拍賣行有限公司獲取拍賣出讓文件。

  六、報名與實地踏勘

  (一)有意參與競買者,須于2019年7月8日17時前,法人申請競買的攜帶有效營業執照副本(原件及加蓋公章的復印件或經公證的復印件)、法定代表人身份證原件及復印件等,個人申請競買的攜帶有效個人身份證件(原件及復印件或經公證的復印件)等,委托代理時,還應提供授權委托書、委托代理人身份證(原件及加蓋公章的復印件或經公證的復印件),向福建省佳富拍賣行有限公司提交競買申請書、資信證明、承諾書及競買保證金繳款憑證并辦理報名相關手續。

  (二)實地踏勘時間為2019年6月17日起至2019年7月8日(請提前預約看樣時間),需派員陪同實地踏勘的,請提前與福建省佳富拍賣行有限公司聯系。

  七、其他需要公告事項

  該地塊國有建設用地使用權拍賣出讓后,將予以土地使用權登記,如有異議者,在本公告發布之日起20日內帶有效土地權屬證明材料向泉州市洛江區自然資源局提出,逾期即予土地登記發證。

  八、注意事項

  申請人須全面閱讀有關出讓文件后再提出申請,如有疑問可在拍賣出讓活動開始日以前用書面或口頭方式向泉州市洛江區自然資源局或福建省佳富拍賣行有限公司咨詢。申請一經受理確認后,即視為競買人對出讓文件及地塊現狀無異議并全部接受,并對有關承諾承擔法律責任。

  九、泉州市洛江區自然資源局對本《公告》有解釋權。

  十、聯系方式

  泉州市洛江區自然資源局

  地    址:洛江區安吉路231號

  咨詢電話:0595-22632668

  聯 系 人:陳女士、柯先生

  福建省佳富拍賣行有限公司

  地    址:泉州市豐澤街東段香江花苑14層

  咨詢電話:13599156655、15396666979

  聯  系 人:王先生、曹先生

  二〇一九年六月十七日

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