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美的進軍臺商區 4.77億元摘得湖東超10萬方商住地

2019-02-21 16:35來源:海西地產網瀏覽:我要分享:
美的以4.77億元競得臺商區S2018-18號地塊,樓面價4526.98元/平。

  2019年2月21日下午,泉州市國土資源局臺商投資區分局出讓位于東園鎮群青村、百崎鄉后海村的S2018-18號地塊,最終美的以4.77億元競得該地塊,樓面價4526.98元/平。

  據悉此次土拍共吸引了萬科、美的、中駿、中梁、三盛、保利、鑫億、東海開發等9家房企到場參與。

臺商區S2018-18號地塊

地塊詳情

⊙地塊位置:東園鎮群青村、百崎鄉后海村

⊙土地面積:38039㎡

⊙計容建筑面積:105368.03㎡

⊙出讓年期:住宅-城鎮住宅用地70年、商服-零售商業用地40年

⊙  建筑密度:<27%

⊙  容積率:1.1-2.77

⊙  綠地率:≥30%

⊙起拍樓面價 :3511.5元/㎡

⊙起始總價:37000萬元

  相關要求

  ⊙該宗地采取“限房價、競地價”的方式拍賣出讓,按照價高者得的原則確定競得人,并設定保留價,宗地內所有住宅均應按照精裝房進行銷售,精裝成本標準不得低于2000元/平方米,且精裝方案需提前報我區住建主管部門審批,宗地內所有商品住房(毛坯)預售備案均價應控制在11000元/平方米以內,實施精裝后的商品住房預售備案均價最多予以增加2000元/平方米以內。同時,該宗地的商品房預售許可分批辦理計劃及預售備案價格應服從政府調控。

  ⊙地塊規劃設計條件按泉臺規〔2018〕205號文執行,其中公建配套設施中的幼兒園(15個班)建成后需無償移交給我區教育主管部門統一使用管理,具體建設和移交事項按照泉臺管辦[2017]225號文規定執行。

  ⊙宗地內建設單體質量要求達到泉州市優質工程及以上;該宗地裝配式建筑面積須達到20%以上。

  周邊配套

  海絲藝術公園

  這座藝術公園,是第十四屆亞洲藝術節暨第二屆海上絲綢之路國際藝術節的主題公園活動板塊主陣地,也是全國乃至全世界首座以“海絲”為主題的大型藝術公園。根據規劃,亞洲園用地面積1069畝,以互聯互通、文化融合、經濟發展為主題,以古代海上絲綢之路為文脈,全面展現海絲沿線亞洲各國歷史、文明、藝術、生活風俗。

  湖東實驗學園

  作為省級重點建設項目之一,湖東實驗學園項目位于海絲藝術公園正大門口,項目總投資約12億元,總用地面積約173.77畝。學園涵蓋了幼兒園、小學、中學三個部分,其中,幼兒園15個教學班,小學48個教學班,中學60個教學班,還包括相關實驗樓、藝術樓、宿舍樓,運動場館及相關體育設施。

  成功醫院

  泉州成功醫院是一所綜合性二級醫院。開設有整形美容科、婦產科、男科、眼科、皮膚科、口腔科、耳鼻喉科、內科、外科、兒科、中醫科、健康管理中心等50多個科室。

  泉州國際酒店

  由蓬萊八仙過海旅游集團投資約40億元人民幣建設,位于臺商區南北大道和東西大道的東北側。該項目將填補臺商區高端酒店行業空白,成為全區首家五星級酒店。項目分為主題酒店(房間不少于700間)、分體式酒店(房間不少于800間),以及酒店配套的古典園林風景區。該項目的建設,將進一步完善提升臺商區城市建設的品位,打造新的城市地標。

  2018年3月28日,泉州市國土資源局臺商投資區分局出讓位于百崎湖東片區的兩幅商住用地,最終世茂以14.76億元競得S2017-06號地塊,樓面價3059.63元/㎡,為現在的星河城項目;金茂以24.42億元的價格競得S2017-07號地塊,樓面價5826.72元/㎡,成為泉州新總價地王,該地塊為現在的金茂陽光城檀悅項目!


星河城配套集中商業要求于成交之日起27個月內滿鋪開業

  2018年4月17日,泉州臺商區S2017-19號地塊正式開拍,被泉州臺商區城市建設發展有限公司以底價9400萬競得,樓面價1026.2元/㎡,即臺商投資區商務運營中心項目。

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